Avant tout achat immobilier à Ciboure, vous devez impérativement vous poser les questions suivantes.
L’emplacement du bien vous convient-il ?
Lors des visites, réservez-vous une ou deux petites heures avant ou après l’inspection du bien pour visiter le quartier. Cela vous permet de voir si l’ambiance générale vous convient, si vous y trouvez toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien (transports en commun, commerces, écoles…), si les voisins sont sympathiques, si des nuisances (sonores, olfactives et visuelles) pèsent sur la propriété au quotidien, si la sûreté est au rendez-vous même à des heures tardives… Si visiblement l’insécurité et l’insalubrité y règnent, il vaut mieux consulter d'autres offres.
Dans quel état se trouve le bien ?
Un autre critère majeur à ne pas négliger est l’état réel du bien. Prenez le temps de l’inspecter en planifiant plusieurs visites. Demandez à un inspecteur en bâtiment de vous accompagner afin qu'il puisse vous donner son avis d'expert. Faites entreprendre des diagnostics contradictoires en cas de doute, faites établir une liste précise de tous les travaux à faire et demandez des devis détaillés pour connaître exactement le budget supplémentaire à injecter. Informez-vous aussi sur la durée potentielle des travaux pour pouvoir planifier votre futur emménagement.
Quel est le coût total de la transaction ?
Un achat immobilier n'implique pas uniquement le paiement du prix. Il faut aussi payer des frais annexes, dont le montant peut être équivalent à 10-20 % du prix. Cela représente une coquette somme qu'il vaut mieux prévoir à l’avance afin d’éviter toute mauvaise surprise. À ces frais peuvent venir s’ajouter le coût des travaux, les loyers à payer jusqu’à ce que vous puissiez vous installer… Prévoyez également un autre budget pour faire face aux imprévus.