Les frais d'agence représentent la rémunération que l'on verse à l'agence mandatée pour mener la vente de son bien immobilier. On parle aussi d’honoraires ou de commission.
Quel budget faut-il prévoir pour payer les honoraires d'agence ?
Les frais des agences immobilières ne sont pas encadrés par la loi. Elles fixent librement leurs tarifs en fonction de la prestation demandée. Quels qu'ils soient, elles ont l’obligation légale de les afficher dans leur local, sur leur site internet et dans tout événement auquel elles participent (Salons, foires, vitrines…).
Pour une vente, la commission tourne en moyenne autour de 3 à 10 % du prix du bien. Elle peut être négociée, mais c’est le mandant qui doit s'en charger, à savoir le propriétaire du bien à vendre. Certaines agences proposent une commission fixe au lieu de demander un pourcentage sur le prix de vente. N’hésitez pas à comparer différentes offres avant d'engager un professionnel.
Qui paie les frais d'agence ?
Lors d'une transaction de vente, c'est généralement le propriétaire mandant qui se charge de rémunérer l’agence immobilière d'Urrugne qu'il a engagée. Dans ce cas, son annonce doit indiquer « Honoraires à la charge du vendeur ».
Cependant, il a le droit d'en attribuer le paiement à l’acheteur ou de proposer un partage équitable des frais. Dans le premier cas, l'annonce doit indiquer la mention « Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur » suivie du montant exact de la commission. Dans le second cas, on mettra « Honoraires partagés », une mention qui sera suivie de la part de commission à la charge de l’acheteur.