Quel que soit le type de bien immobilier que vous projetez d’acheter, divers frais annexes doivent être ajoutés au prix de vente pour mener à bien la transaction. Découvrez de quoi il s’agit.
Les frais de notaire
Pour tout investissement immobilier à Urrugne, l’acheteur doit prévoir un budget supplémentaire pour les frais de notaire. Cette dépense inclut :
- Les honoraires du notaire chargé de la procédure.
- Les émoluments qui sont fixés selon des barèmes précis.
- Les débours qui représentent les sommes avancées par le notaire dans le cadre de la procédure : rémunération des autres intervenants, coût des documents indispensables pour l’opération…
- Les impôts et taxes : droits d’enregistrement, taxe de la publicité foncière, TVA… ils sont également déterminés à l’aide de barèmes légaux.
Pour l’achat d’un bien ancien, les frais de notaire s’élèvent à 7-8 % du prix de vente, tandis qu’ils tournent autour de 2-3 % pour un bien neuf.
La commission de l’agence immobilière
Quand on achète un bien immobilier par le biais d’une agence immobilière, sa rémunération doit être versée lors de la signature de l’acte de vente.
Lorsque le propriétaire-vendeur en prend la responsabilité, l’acheteur lui verse la totalité du prix FAI lors de la signature du contrat. C’est sur cette base que vont être calculés les frais de notaire.
Lorsque les frais d’agence sont attribués à l’acheteur, il remet directement sa commission à l’agence. Le reste, à savoir le prix net vendeur, est remis au propriétaire et c’est sur cette base que seront calculés les frais de notaire.
Les frais annexes au crédit immobilier
L’acquisition est financée par un prêt immobilier ? Sachez alors que le capital à rembourser sera plus élevé que celui octroyé par la banque. Même si la différence n’est pas versée lors de la signature de l’acte de vente, elle fait quand même augmenter le budget à investir. Ce coût du crédit se définit par :
- Les intérêts
- Les frais de dossier
- Les frais de garantie
- L’assurance emprunteur…