Pour vendre rapidement un bien immobilier à Ciboure, le home staging est fortement conseillé. En quoi cela consiste-t-il ?
Qu’est-ce que le home staging ?
C’est une technique qui rassemble différentes tâches visant à embellir l’aspect général du bien immobilier. Elle ne prévoit pas de travaux lourds et ne vise pas à camoufler les défauts majeurs du bâtiment. Elle se contente de procéder à de petites réparations afin de mettre le potentiel de la propriété en valeur.
Quelles sont les étapes du home staging ?
Pour faire du home staging, voici la procédure à suivre.
- Étape 1 : on désencombre les pièces
On enlève les objets personnels, les meubles volumineux et tout ce qui est superflu. Le but est d’alléger le décor, d’épurer les lieux, de mettre en avant le volume des pièces et d’instaurer une certaine neutralité qui va aider les visiteurs à se projeter facilement.
- Étape 2 : on répare les petites imperfections
Quand vous aurez enlevé tous les meubles encombrants, il est plus facile de détecter les petits défauts à réparer. On pense notamment à des vitres cassées, à des volets de fenêtres bancales, à du papier peint décollé… Leur réparation ne requiert qu’un petit budget et pourtant, cela peut permettre d’améliorer la présentation générale du bâtiment. Le propriétaire lui-même peut s’en acquitter s’il aime bricoler.
- Étape 3 : on retouche la peinture
Si celle en place est écaillée ou que le précédent occupant a appliqué une couleur criarde aux murs, il est plus sage de tout repeindre. Privilégiez la couleur blanche pour accentuer le volume et la luminosité des pièces. Vous pouvez aussi repeindre l’extérieur, la clôture, les meubles dans d’autres teintes, mais ne sortez pas de la palette claire et neutre.
- Étape 4 : on nettoie
Après tous les travaux, un grand nettoyage s’impose. Il doit viser aussi bien l’intérieur que l’extérieur pour faire visiter aux potentiels acheteurs une propriété bien entretenue.