Dans le processus de partage d’un héritage, les bénéficiaires doivent connaître exactement la valeur vénale d’un bien immobilier dont ils héritent. Il est important de faire faire une estimation immobilière pour évaluer tous les atouts du bien.
Connaître la valeur du bien pour un partage équitable entre héritiers
Un ou plusieurs héritiers peuvent demander à reprendre le bien d’un héritage. Lorsque ce cas se présente, l’acquéreur doit reverser leurs parts aux autres héritiers. Connaître la valeur réelle du bien en question permet de prévenir tout désaccord. C’est dans cet objectif que l'estimation immobilière à Hendaye est effectuée. Dans le cadre de la succession, cette estimation donne un rapport fiable qui servira de référence à la transaction. Ce document est remis au notaire chargé du partage de l’héritage. Pour être valide, l’estimation immobilière doit être faite devant un officier public.
Pour vendre au bon prix
L’estimation est aussi indispensable si vous envisagez de vendre un bien en succession. L’intervention d’un expert permet de déterminer la valeur vénale sans risque. Notons toutefois que la démarche ne tiendra pas compte de la réalité du marché. L’estimation faite pour une succession présente un résultat susceptible de différer d’un prix de vente normal. Cette valeur vénale établira une moyenne entre le rendement envisageable et la valeur réelle du bien. Dans le cadre d’une succession, cette valeur sera aussi déterminée par rapport aux négociations entamées entre les vendeurs et l’acheteur.